Двуетажна къща със самостоятелен двор в град Габрово

Представяме за продажба двуетажна къща със самостоятелен двор, разположена в кв. Хаджи-Цонев мост, град Габрово.

Имотът предлага възможност за придобиване на собствена къща с двор в рамките на областен град, с изградена инфраструктура и удобен достъп до централните му части, като същевременно се намира в спокоен жилищен район с ниско застрояване.

Къщата е със застроена площ от 58 кв.м и разгъната застроена площ от 116 кв.м, разпределена на два етажа. Поземленият имот е с площ 343 кв.м, а в двора са разположени и три допълнителни постройки.

Разпределение

Първи етаж (долен, откъм двора)

На първия етаж са разположени две стаи с прозорци и естествена светлина, коридор и складово помещение.

Благодарение на денивелацията на терена помещенията имат прозорци към външната среда и предоставят допълнително пространство, което бъдещият собственик може да обнови и използва според нуждите си.

Достъпът до етажа е посредством външно стълбище.

Втори етаж (основно жилищно ниво, с вход от улицата)

Входът към втория етаж е директно от улицата, през самостоятелен вход с навес.

Разпределението включва дневна, две спални, самостоятелна кухня и баня с тоалетна.

От едната спалня се излиза на остъклен балкон, от който се открива гледка към зеленината, съседните къщи и околните хълмове.

Всички основни жилищни помещения са разположени на този етаж, включително кухнята и санитарният възел.

Двор и допълнителни постройки

Къщата е долепена до съседна жилищна сграда, но се намира в самостоятелен поземлен имот със собствен вход и ограден двор.

Теренът е с денивелация, като дворната част се развива под нивото на улицата.

В имота са разположени три допълнителни постройки със застроени площи съответно 6 кв.м, 4 кв.м и 13 кв.м, отразени в кадастралната карта като складови сгради.

Дворът се нуждае от почистване и поддържане на растителността.

Състояние и комуникации

Къщата се нуждае от ремонт и обновяване.

Покривът не е основно ремонтиран, но през годините са извършвани текущи ремонти при необходимост.

Имотът разполага с електричество, централно водоснабдяване и е свързан с градската канализационна мрежа.

Предимство е наличието на обособени помещения на двата етажа, включително самостоятелна кухня и вътрешна баня с тоалетна на основното жилищно ниво.

Местоположение

Квартал Хаджи-Цонев мост се намира в южната част на Габрово и се характеризира с ниско жилищно застрояване, самостоятелни къщи и дворове.

Районът съчетава спокойствието на традиционните градски квартали с удобствата на живота в областен град.

Имотът се намира на асфалтирана улица, с достъп до градски автобусен транспорт в района.

Местоположението осигурява бърза връзка с пътя към прохода Шипка и Южна България, както и удобен достъп до направлението за планинската местност Узана.

Габрово е разположен в подножието на Стара планина и предлага разнообразни възможности за работа, образование, услуги и целогодишен живот.

На около 25 км от града се намира курортната местност Узана, известна със своите ски писти, туристически маршрути и природни дадености.

Възможност за собствен дом в града

Имотът предоставя възможност за придобиване на собствена къща с двор в град Габрово, с два етажа, допълнителни помещения и пространство, което бъдещият собственик може да обнови и организира според своите нужди и предпочитания.