Планински имот с автентична къща и панорамни гледки над Габрово

Предлагаме за продажба един наистина рядък имот, разположен във високата част на кв. Ябълка – планински квартал на град Габрово, сред тишина, вековни гори и впечатляващи гледки към Балкана.

Имотът се намира на около 800 м надморска височина, в район с чист въздух, малко застрояване и усещане за истинско планинско уединение. В същото време Ябълка е част от Габрово и до квартала се движи градски транспорт.

Река Янтра преминава през Ябълка, а изворната ѝ област е по-нагоре в планината. Районът предлага екопътеки, горски маршрути и отлични възможности за разходки и туризъм.

Къщата

Основната сграда е автентична двуетажна къща с кирпичени стени и каменни основи, със застроена площ 54 кв.м на етаж, или приблизително 108 кв.м общо.

По къщата вече е извършена една от най-съществените инвестиции – направен е изцяло нов покрив. Започнат е и вътрешен ремонт, а на втория етаж е поставена нова дограма, включително голям панорамен прозорец, който отваря гледката към планината директно от една от спалните.

На втория етаж са разположени коридор, две спални, помещение с възможност за оформяне на дневна и предвидено място за баня и тоалетна.

Първият етаж е със самостоятелен вход и включва коридор, избено/складово помещение, място за санитарен възел и две по-големи помещения, които могат да бъдат преустроени според проекта на бъдещия собственик – например като кухня с трапезария, дневна или традиционна механа.

Къщата се продава в процес на ремонт, което позволява интериорът, отоплението и инсталациите да бъдат завършени според предпочитанията на новия собственик.

Парцели и допълнителни постройки Основната част на имота включва два съседни урбанизирани поземлени имота с обща площ 1274 кв.м, с предназначение за ниско застрояване до 10 м.

В имота има запазена стопанска постройка с площ 13 кв.м, както и две допълнителни постройки с площ 24 кв.м и 27 кв.м, отразени в документите, които в момента са за възстановяване.

От другата страна на пътя в продажбата е включен и отделен земеделски парцел от 1194 кв.м, придобит от собственика с идеята да обслужва бъдещата инфраструктура на къщата.

Така общата площ на трите основни парцела, включени в продажбата, е 2468 кв.м.

Като допълнителен бонус собственикът предоставя без допълнително заплащане и близо 9 дка земеделски земи в района, които не граничат с основния имот. Подробности за тях могат да бъдат предоставени при интерес.

Инфраструктура и достъп

В имота има електричество с активна партида.

Към момента в къщата няма изградена водоснабдителна система. От другата страна на пътя преминава вода от местен водоизточник, като бъдещият собственик следва да изгради захранването до къщата, както и септична яма или пречиствателна система.

До квартал Ябълка се стига по асфалтов път. Последният около 1 км до имота е по поддържан черен планински път, използван и от постоянно живеещи в района хора. За този участък е препоръчителен автомобил с по-висок просвет.

За кого е този имот

Това не е завършена градска къща и не се предлага като такава. Имотът е подходящ за човек, който търси автентична планинска къща, истинско уединение и гледка, но иска да започне от здрава основа – с нов покрив, електричество, започнат ремонт и урбанизиран терен. Мястото има потенциал както за собствен планински дом, така и за ваканционен имот или проект, свързан с природата и туризма. И най-ценното тук трудно се измерва в квадратни метри – тишината, височината, чистият въздух и панорамата към Балкана.