Реновирана къща с голям двор, уединение и Airbnb история в с. Сломер

В края на спокойно село, без преминаващ автомобилен трафик и с усещане за лично пространство, се намира тази грижливо реновирана селска къща с 1935 кв.м изцяло ограден двор.

Имотът е в с. Сломер, община Павликени, на около 17 км от Павликени, 41 км от Свищов и 57 км от Велико Търново. Местоположението съчетава спокойствието на българското село с удобен достъп до необходимите услуги в района.

Къщата е с приблизителна площ 137 кв.м, разпределена на два етажа, с три спални и две бани. Подходяща е за целогодишно живеене, ваканционен дом или продължаване на вече установената дейност по краткосрочно отдаване.

Разпределение

Първи етаж Просторно входно антре Светла дневна Спалня с достъп както от дневната, така и от коридора Оборудвана кухня с естествена светлина Отделна трапезария Сервизно помещение Баня с тоалетна

Втори етаж Просторно разпределително помещение Две спални Баня с тоалетна и голям душ Самостоятелен външен достъп директно от градината

Имотът разполага с три отделни входа, а външният достъп до горния етаж дава допълнителна гъвкавост при използването му от семейство, гости или при краткосрочно отдаване.

Ремонт и удобства

Къщата е основно реновирана преди приблизително 14 години, като традиционният ѝ характер е съчетан със съвременни удобства.

При ремонта са обновени покривът, електрическата и ВиК инсталациите и е поставена изолация. При възстановяването на покрива са използвани OSB плоскости и мембрана, като оригиналните керемиди са запазени и използвани отново там, където състоянието им го е позволявало.

Отоплението е с печка на дърва с водна риза и радиатори в помещенията.

Къщата е свързана към централното водоснабдяване. В двора има кладенец с вода, както и резервоар с хидрофорна помпа като резервен вариант. Отпадните води се отвеждат чрез септична система.

Двор и допълнителни постройки

Дворът от 1935 кв.м е изцяло ограден и има естествен облик с цветя, лози и зрели сенчести дървета.

Под лозницата е оформено приятно място за почивка, а специално изграденото барбекю създава пространство за хранене и събирания през топлите месеци.

В градината има и малък басейн за разхлаждане през лятото, кладенец и голяма каравана, включена в продажбата. Осигурено е и покрито място за автомобил.

Към имота принадлежат плевня и прилежащ навес, и двете с водонепропускливи покриви, както и две по-малки помещения. Те могат да се използват за склад, работилница или хоби дейности и предлагат потенциал за бъдещо преустройство според нуждите на новия собственик.

Спокойствие и възможност за допълнителна земя

Една от силните характеристики на имота е позицията му в края на селото. Покрай къщата няма преминаващ автомобилен трафик, а част от непосредствено съседните терени не се използват активно, което допринася за усещането за простор и уединение.

При желание за по-голяма площ може да бъде проучена възможност за придобиване на допълнителна съседна земя. Тези терени не са включени в настоящата продажба и евентуалното им придобиване подлежи на отделно договаряне със съответните собственици.

Сломер и районът

Сломер е спокойно село, в което има два магазина, кметство, поща и библиотека, както и местни културни и празнични събития. Има автобусна връзка с Павликени, а лекар посещава селото веднъж седмично.

На около 3 км е с. Караисен, където има лекарски кабинет, аптека, магазини, кафенета и бензиностанция. Павликени е на около 17 км и предлага останалите необходими градски услуги. Имотът разполага с бърз и надежден интернет, използван ежедневно от настоящата собственичка за работа от дома, което го прави подходящ и за дистанционна работа.

Доказана Airbnb история

Къщата е използвана успешно за краткосрочно настаняване чрез Airbnb и е посрещала гости от различни държави. Имотът има 34 петзвездни отзива и статус Guest Favourite. Това дава на бъдещия собственик възможност да продължи краткосрочното отдаване или просто да използва имота като свой постоянен или ваканционен дом.

Комбинацията от реновирана къща, голям ограден двор, три спални, допълнителни постройки, надежден интернет, целогодишен достъп и спокойна позиция в края на селото прави имота интересен както за лично ползване, така и за съчетаване на собствен дом с туристическа дейност.