Автентичен имот с две къщи в живописното село Малка Желязна

Предлагаме за продажба имот с две жилищни сгради в село Малка Желязна, община Тетевен, област Ловеч. Селото е разположено сред зелените склонове на Предбалкана, в близост до Български извор и района на язовир Сопот, на около 110 км от София. Новите участъци на автомагистрала „Хемус“ осигуряват по-удобен достъп до района от столицата.

Едно от предимствата на Малка Желязна е, че пътят завършва в селото и през него не преминава транзитен автомобилен трафик. Това допринася за спокойната атмосфера и усещането за уединение сред природата.

Имотът съчетава обитаема основна къща, втора двуетажна жилищна сграда с възможности за преустройство и озеленен двор, покрай който преминава малък поток. Подходящ е за постоянно живеене, ваканционен дом или развитие на допълнителни пространства за семейство и гости.

Парцелът е с площ от 706 кв.м и има лице към две улици. Осигурен е достъп до двора с възможност за паркиране на автомобил. В градината има плодни дървета, асма и зелени площи. Имотът се намира в близост до централната част на селото, като същевременно предлага приятна близост до природата.

Основната къща е със застроена площ от 96 кв.м. Жилищният етаж е достъпен по външно стълбище с покрита веранда и включва антре, вестибюл, дневна, кухня с трапезария, две спални и баня с тоалетна.

Къщата е обитавана и поддържана през годините. Дограмата е подменена, има електричество и водоснабдяване от водопроводната мрежа на селото. За отопление се използват печки на дърва. Интериорът е функционален и позволява ползване на жилището, като бъдещият собственик може постепенно да го обнови според предпочитанията си.

Под жилищния етаж има приземно ниво с отделен вход и четири помещения. Те могат да се използват за съхранение, работилница или други помощни функции.

Втората сграда е двуетажна, със застроена площ от 56 кв.м и приблизителна разгъната застроена площ от 112 кв.м. В кадастъра е отразена като еднофамилна жилищна сграда. Тя се нуждае от ремонт, но предоставя допълнителни възможности за развитие — например самостоятелно настаняване на гости, творческо ателие или пространство за работа и отдих, след необходимото обновяване.

Малка Желязна е спокойно село в планински район, с възможности за разходки, риболов и почивка сред природата. Близостта до язовир Сопот и природните забележителности в района допълва възможностите за отдих.

Това е имот за хора, които ценят традиционните тухлени къщи, зеленината и възможността да създадат свое място сред природата, като запазят характера на съществуващите сгради.